Иск о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворен правомерно, в удовлетворении встречного иска о выселении отказано правомерно, поскольку факты вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, ведения общего хозяйства подтверждены материалами дела.

Апелляционное определение Иркутского областного суда от 20.08.2014 по делу N 33-6719/2014

Судья: Никитин Ю.И.

Судья-докладчик: Кравченко Е.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Гуревской Л.С.,

судей Астафьевой О.Ю. и Кравченко Е.Г.,

при секретаре А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и по встречному иску администрации муниципального образования «город Черемхово» к П. о выселении без предоставления другого жилого помещения

по апелляционной жалобе ответчика администрации муниципального образования «город Черемхово» на решение Черемховского городского суда Иркутской области от 10 июня 2014 года,

установила:

П. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что приехав со своим малолетним ребенком в (данные изъяты) году в г. Черемхово, она поселилась у своей тети — Р. по <адрес изъят>. Дети Р. на тот момент уже достигли совершеннолетия и проживали отдельно. До (данные изъяты) года она проживала с Р. одной семьей, вела общее хозяйство, часть своей заработной платы она передавала тете на приобретение продуктов питания и оплату коммунальных услуг. В регистрации по указанному адресу в ЖЭУ ей с ребенком было отказано, поскольку не позволяла площадь жилого помещения, в котором были зарегистрированы на тот момент дети Р. В (данные изъяты) года Р., оформив на ее (истца) имя доверенность для приватизации квартиры и оформления договора купли-продажи квартиры, по которой она должна была оформить квартиру на себя, переехала к дочери в квартиру, расположенную по <адрес изъят>. Доверенность прекратила свое действие в связи со смертью тети, умершей в (данные изъяты) г. С момента выезда тети в (данные изъяты) года все обязанности нанимателя перешли к ней. Она следила за техническим состоянием квартиры, производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи. В (данные изъяты) году в квартиру она вселила своего племянника — И., который вернулся с армии, зарегистрировав его в этом жилом помещении в этом же году. На имя И. был переоформлен лицевой счет. И. умер <дата изъята>. В настоящее время она использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность и оплачивает коммунальные платежи, поэтому считает, что в соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР приобрела право пользования спорным жилым помещением и к ней в силу статьи 686 Гражданского кодекса РФ перешли все права и обязанности по договору жилищного найма. Просила суд признать ее членом семьи Р. — нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес изъят>, и признать за ней право пользования жилым помещением; обязать администрацию МО «город Черемхово» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по <адрес изъят>.

Администрация муниципального образования «город Черемхово» обратилась в суд со встречным исковым заявлением к П. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по <адрес изъят> является муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово». На основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов <номер изъят> от <дата изъята> на указанное жилье был выдан ордер <номер изъят> на семью из семи человек, наниматель Р. (выбыла в связи со смертью), дочь — Н. (выбыла в связи со смертью), сын — Л.О., сын — Л.И., сын — Е. (выбыл в связи со смертью), сын — А. (выбыл в связи со смертью), дочь — Б.А.В. Решением Черемховского городского суда от 07.05.2014 с Л.О., Л.И., Б.А.В. расторгнут договор найма жилого помещения, расположенного по <адрес изъят>. Начисления по оплате жилого помещения производились только на И., ранее зарегистрированного в спорном жилом помещении и выбывшим в связи со смертью <дата изъята>. Согласно поквартирной карточке ф-17 в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет. П. документы, подтверждающие родственные отношения с Р., письменное согласие нанимателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение, иные доказательства законного вселения и проживания в квартире как члена семьи нанимателя, ведение с нанимателем общего хозяйства, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг с (данные изъяты) года по настоящее время не представлены. П. незаконно вселилась в спорное жилое помещение, незаконно занимает его на протяжении длительного времени, пользуется им. Поскольку законных оснований для проживания на спорной жилой площади П. не имеет, право на жилплощадь не приобрела, П. должна быть выселена из указанного жилого помещения. Руководствуясь ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации истец по встречному иску просил суд выселить П. из жилого помещения, расположенного по <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец-ответчик П., представитель истца-ответчика адвокат Самойлов С.В., действующий на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята>, исковые требования П. поддержали, встречные исковые требования не признали, представитель ответчика-истца — администрации муниципального образования «город Черемхово» Б.А.А., действующая на основании доверенности <номер изъят> от <дата изъята>, исковые требования П. не признала, исковые требования администрации МО «город Черемхово» поддержала, третье лицо — Л.О. против удовлетворения исковых требований П. не возражал. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Л.И., Б.А.В., Б.А.В. в судебное заседание не явились.

Решением суда от 10 июля 2014 года по данному делу исковые требования П. к администрации МО «город Черемхово» удовлетворены. Суд признал истца членом семьи Р. — нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес изъят>. За П. признано право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес изъят>. На администрацию МО «город Черемхово» возложена обязанность заключить с П. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес изъят>. В удовлетворении встречных исковых требований администрации МО «город Черемхово» к П. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО «город Черемхово» просит решение суда по данному делу отменить, принять новое решение, ссылаясь на неправильное толкование и применение норм материального права, недоказанность установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, указывая доводы искового заявления.

В возражениях на апелляционную жалобу участвующий в деле прокурор Николаев А.С., истец-ответчик П. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Кравченко Е.Г., выслушав заключение прокурора Нарижняк О.Н., полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта, постановленного по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

При рассмотрении дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по <адрес изъят> на основании ордера <номер изъят> было предоставлено <дата изъята> Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета народных депутатов Р. на семью, состоящую из семи человек. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: дочь Н., сын Л.О., сын Л.И., сын Е., сын А., дочь Б.А.В.

Квартира, расположенная по <адрес изъят>, является муниципальной собственностью Черемховского городского муниципального образования (выписка из реестра муниципальной собственности Черемховского городского муниципального образования <номер изъят> от <дата изъята>).

В (данные изъяты) году с согласия нанимателя Р. в жилое помещение, расположенное по <адрес изъят>, была вселена П., они проживали одной семьей с нанимателем, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, совместно участвовали в оплате коммунальных услуг, П. осуществляла уход за престарелой Р. Впоследствии Р. выехала из указанной квартиры к дочери, П. с семьей осталась проживать в квартире. Наниматель жилого помещения Р. умерла <дата изъята>.

С (данные изъяты) года по (данные изъяты) год П. не проживала в квартире по <адрес изъят> временно, так как работала в г. (данные изъяты), однако принимала меры к сохранности жилого помещения, в квартире оставались ее вещи.

П. жилого помещения в собственности не имеет, право бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории г. Черемхово Иркутской области не использовано.

Рассматривая исковые требования П. о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес изъят>, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил положения ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установив, что квартира <адрес изъят> была предоставлена по ордеру для проживания Р. с семьей, состоящей из 7 человек, П. была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Р., с согласия членов семьи нанимателя, они вели совместное хозяйство, пришел к правильному выводу о том, что П. приобрела право пользования указанной квартирой.

Правильно применив положения ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая наличие у П. права пользования жилым помещением, суд обоснованно удовлетворил требования истца о возложении обязанности по заключению с нею договора социального найма спорного жилого помещения.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы администрации муниципального образования «город Черемхово» основаны на неверном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, неверном толковании норм материального права, правильно примененных судом.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных в законе категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Факт вселения П. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, ведения П. и Р. общего хозяйства подтвержден в судебном заседании объяснениями истца П., показаниями свидетелей Б., Т., П., Д., В., а также объяснениями третьего лица Л.О., являющегося сыном Р. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Суд в соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, предоставил каждой из сторон спора равную возможность доказать те обстоятельства, на которые она ссылалась в обоснование своей правовой позиции, поставил на обсуждение в порядке ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все доводы и значимые обстоятельства, не допустив нарушений процессуального законодательства.

Доводов, влекущих отмену судебного акта, жалоба администрации муниципального образования «город Черемхово» не содержит, а поэтому проверенное по доводам жалобы решение суда судебная коллегия признает законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

определила:

решение Черемховского городского суда Иркутской области от 10 июня 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования «город Черемхово» — без удовлетворения.

Председательствующий
Л.С.ГУРЕВСКАЯ

Судьи
О.Ю.АСТАФЬЕВА
Е.Г.КРАВЧЕНКО

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *